Оценка земли

Участок – это поверхность Земли, фиксированной площади, имеющая свою границу, местоположение и правовой статус. Все эти характеристики отображаются в соответствующих документах. Другими словами это земли населенных пунктов, земли энергетики, связи, промышленности, сельскохозяйственного назначения и другое.

Что такое земля?

Земля – это источник, с которым связана вся жизнедеятельность человека.И она зачастую выступает объектом товарно-денежных отношений. Цены на земельные участки постоянно изменяются, в результате чего приходится уточнять стоимость того или иного участка. С этой целью существует такая процедура, как оценка стоимости земельного участка. Оценка земли предполагает определение рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости права аренды земельного участка. В последнее время земельный участок часто выступает в качестве объекта различных проектов и сделок.

Оценка земли производится с учетом следующих факторов: уровень конкуренции и цен на земельном рынке, расположение участка, его площадь, рыночный потенциал данного земельного участка. Некоторые факторы зависят от целевого назначения участка, их также необходимо учитывать.

Когда необходима оценка земли?

К процедуре по оценке земли обращаются, если имеется необходимость в совершении сделки купли-продажи земельного участка, сдачи его в аренду, выставлении его в качестве залогового имущества, принятие в наследство, вложение средств в земельные ресурсы. Исходя из перечисленных вариантов, у оценки земли имеются и задачи.

Во-первых, это определение конечной стоимости участка для рынка. Также возможно определение арендной стоимости, залоговой стоимости и инвестиционной стоимости данного участка. Процедура оценки проходит поочередно. Сперва эксперты консультируют лицо о целях и предмете оценки, разъясняют правовые аспекты. Затем лицо предоставляет все необходимые для оценки документы, а также их копии. После чего специалисты выезжают на месторасположение участка и уточняют все его характеристики.

Главными документами для проведения рассматриваемой процедуры являются документация лица-заказчика и правоустанавливающие документы на участок. В документации юридического лица обязательно наличие его реквизитов. Иногда требуются документы о границах участка, кадастровая справка, сведения об обременении, кадастровый план, сервитуты. Также может возникнуть необходимость в сведениях из договора аренды, балансовой стоимости и других.

Чаще всего оценка земли проходит за два, три дня, начиная с момента передачи всех документов. Однако, если потребуется возможно проведение процесса в ускоренном режиме. Компаний оказывающих такой вид услуги огромное множество. Выбирая независимого оценщика, следует опираться на понимание того, насколько велик уровень профессионализма и доверия компании. Учитывая богатый опыт фирмы «СтройКОНСУЛ», всегда можете быть уверены в отличном результате.

Вы можете заказать оценку земли в Минске и других городах Республики Беларусь:

В компании вы также можете заказать оценку недвижимости в Минске.

Joomla Templates - by Joomlage.com
 

Заявка на оценку

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию.

Название обьекта*

Описание обьекта

Адрес обьекта*

Имя*

Телефон*