Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – один из важнейших механизмов, без которого невозможно организовать эффективное управление собственностью. Независимая оценка недвижимости - это процесс, в ходе которого незаинтересованный оценщик определяет рыночную стоимость объекта недвижимости или права в отношении данного объекта.
Виды стоимости оценки недвижимости
В рыночных условиях существуют следующие виды стоимости объектов:
- Рыночная – наиболее вероятная цена объекта, за которую его можно продать на открытом и конкурентном рынке, осуществляя рациональные действия в интересах обеих сторон (продавца и покупателя). При этом обе стороны обладают всей необходимой информацией и не находятся под воздействием чрезвычайных или непредвиденных обстоятельств.
- Потребительская – сформированная для специфического потребителя, наибольшая сумма, которую возможно получить при дальнейшем владении объектом и при его продаже.
- Инвестиционная – стоимость объекта оценки, сформированная для определенного инвестора.
- Страховая – сформированная специально для осуществления процедуры страхования.
- Ликвидационная – формируется на основании рыночной цены, но с учетом ограниченных сроков на проведения всех процедур по оценке стоимости зданий и сооружений. И прочие.
Оценка недвижимости требуется в следующих случаях:
- Кредитование под залог недвижимости;
- Декларирование имущества;
- Ликвидация недвижимости;
- Страхование;
- Судебное разбирательство;
- Продажа или обмен;
- Получение кредита;
- Оформление ипотеки;
- Имущественные споры.
Подходы к осуществлению оценочной деятельности
К рыночной оценке стоимости недвижимости имеется несколько подходов:
- Доходный;
- Затратный;
- Сравнительный.
Выбор подхода при оценке стоимости недвижимости производится с учетом некоторых факторов: вида стоимости, вида имущества, цели проведения оценочной процедуры, достоверности и полноты исходных данных.
Для того чтобы с максимальной объективностью оценить то или иное имущество, сотрудники нашей компании учитывают любые так или иначе оказывающие влияние факторы: расположение объекта оценки, его площадь, стоимость земельного участка, качество и уровень развития инфраструктуры, экологическую ситуацию на местности, транспортное сообщение, рыночное предложение, способность быть доходным для владельца.
Основными направлениями деятельности нашей компании являются:
- оценка недвижимости;
- оценка имущества;
- оценка земли;
- оценка склада;
- оценка стоимости оборудования
- и другие.
Банками Республики Беларусь был создан список приоритетных компаний, занимающихся оценочной деятельностью. Организация «СтройКОНСУЛ» входит в их число, что подтверждает ее компетентность и профессионализм. На рынке услуг «СтройКОНСУЛ» занимает одну из ведущих позиции более 8 лет. География деятельности компании охватывает не только столицу Республики, но и регионы. Мы ценим своих клиентов и предлагаем им только лучшие условия и конкурентные цены!
Предварительный анализ («вилка от и до») стоимости недвижимости проводится бесплатно.
Компания предоставляет услуги по оценке недвижимости в Минске и не только. Открыто представительство в городе Могилеве. Заказать оценку недвижимости в Могилеве и Могилевской области можно обратившись по телефону (029) 159 84 44.
Закажите оценку недвижимости прямо сейчас позвонив по телефонам:
+37517 214-84-44
+37529 159-84-44
Мы работаем в Минске и во всех городах Республики Беларусь:
