Оценка недвижимости

В сферу услуг, по оценке недвижимости, предоставляемых компанией "СтройКОНСУЛ" входит определение стоимости объектов:

• офисы, склады;
• производственные площади;
• гостиницы, базы отдыха;
• торговые площади (магазины), торговые павильоны;
• здания и помещения свободного назначения;
• дороги, мосты, резервуары, тоннели, трубопроводы, железнодорожные пути и др.;
• квартиры;
• жилые одноквартирные дома;
• дачи, гаражи.

Исходя, из выше перечисленного, оценку недвижимости, условно, можно разделить на две группы: оценка коммерческой недвижимости и оценка жилой недвижимости. Каждая, из которых, имеет свою специфику расчетов.

Оценка рыночной стоимости недвижимости - это определение оптимальной цены объекта недвижимости с учетом стоимости земельного участка, на котором расположен объект оценки, технического состояния самого объекта, географического расположения, наличия и качества инфраструктуры, доходности объекта оценки, транспортного сообщения, конъюнктуры рынка на момент проведения оценки.

На протяжении более 5 лет в УП «СтройКОНСУЛ» основным видом деятельности является оценка имущества. Из-за своей ликвидности недвижимость является основным предметом оценки, который часто встречается в сфере нашей профессиональной деятельности.

Включение нашей организации в списки приоритетных оценочных компаний, составленных банками Республики Беларусь, является визитной карточкой компании «СтройКОНСУЛ».

Открыто представительство в городе Могилеве. Заказать оценку коммерческой недвижимости в Могилеве и Могилевской области можно обратившись по телефону (029) 159 84 44.

Необходимость в оценке недвижимости возникает в случаях:

• Купли-продажи, или сдаче в аренду;
• Переоценки основных средств (с 1 января 2011 года);
• Кредитования, под залог объекта недвижимости;
• Внесения объектов недвижимости, в качестве вклада в уставный фонд предприятий;
• Ликвидации субъектов хозяйствования;
• Постановки на бухгалтерский учет, неучтенных объектов;
• Выкупа, присоединения убыточных сельскохозяйственных предприятий;
• Разрешения имущественных споров;
• определения ущерба;
• Страхования имущества;
• Ипотеки;
• Других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Документы, необходимые для оценки:

• Регистрационное удостоверение, технический паспорт из БРТИ на здания, сооружения и объекты наружного благоустройства, помещения (если оценивается часть здания);
• При наличии - проектно-сметная документация, акты ввода объектов в эксплуатацию;
• Договор аренды (если объект недвижимости сдается в аренду), информация о применяемых поправочных коэффициентах к базовым ставкам арендной платы, утвержденных уполномоченными органами государственного управления;
• Государственный акт на земельный участок, информация о разделе прав пользования при наличии нескольких собственников на один объект;
• Налоговая декларация на недвижимость и на землю;
• Прочая существенная информация (о произведенных реконструкциях, перепланировках, скрытых дефектах и т.д.).

Предварительный анализ («вилка от и до») стоимости недвижимости проводится бесплатно.