Оценка жилой недвижимости.

Понятие оценка недвижимости включает в себя такой компонент как оценка жилой недвижимости.

Объектами жилой недвижимости являются квартиры, дома, дачи, вспомогательные объекты в составе домовладений (гаражи, сараи, бани, теплицы, объекты ландшафтного благоустройства, пр.).
Специалисты «СтройКОНСУЛа» осуществляют оценку:

• квартиры
• дома
• коттеджа
• дачи
• стояночного места.

• гаража
• пентхауза
• комплекса загородной недвижимости (где помимо самого дома на участке располагается баня, гараж и хозяйственные постройки).

В зависимости от целей оценки могут определяться различные виды стоимости – рыночная, балансовая, ликвидационная. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Необходимость в оценке возникает при:

• Купле-продаже;
• Кредитовании под залог объектов недвижимости;
• Декларировании имущества;
• Разрешении имущественных споров;
• Ликвидации объектов недвижимости;
• Определении ущерба;
• Страховании объектов.

При определении рыночной стоимости объектов жилой недвижимости учитываются все особенности, влияющие на спрос и предложение: местоположение, инфраструктура, экологические факторы, тип застройки, конструктивные характеристики, внутренняя планировка, состояние отделки, наличие и состояние сетей и коммуникаций, наличие правовых ограничений на характер использования объектов и т.д.

Документы, необходимые для оценки:

• Регистрационные удостоверения, технические паспорта БРТИ на здания и объекты наружного благоустройства, выкопировки помещений;
• Государственный акт на земельный участок;
• Прочая существенная информация (о произведенных реконструкцях, перепланировках и их законности, о наличии скрытых дефектов и т.д.).

Отсутствие той или иной документации не является препятствием для проведения оценки. В состав работ по оценке объектов жилой недвижимости при необходимости может быть включен обмер и техническая экспертиза.
Результаты оценки могут предоставляться в форме сертификата стоимости, экспертного заключения, либо краткого или развернутого отчета об оценке.

Открыто представительство в городе Могилеве. По вопросам оценки квартир, домов и дач в Могилеве и Могилевской области обращайтесь по телефону +375291598444