Оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка незавершенных строительством объектов, оценка оборудования, оценка автотранспорта, оценка спец.техники, оценка земли, оценка ущерба при наступлении страхового случая, оценка промышленного комплекса все эти виды оценки Вы можете заказать у нас УП "СтройКОНСУЛ". Наши специалисты гарантируют высокопрофессиональное исполнение в самые сжатые сроки.

Переоценка основных средств

На предприятиях Республики Беларусь переоценка основных средств, в основном, осуществляется индексным методом, реже методом прямой оценки.
Результатом ежегодного применения, многими предприятиями, индексного метода для переоценки основных средств, с использованием коэффициентов пересчета стоимости, доводимых Министерством статистики и анализа Республики Беларусь, стало существенное изменение реальной стоимости основных средств.
Изменение реальной стоимости активов, в свою очередь, влечет:

завышение амортизационных (либо занижение) отчислений, включаемых в себестоимость продукции, которая в результате становится неконкурентоспособной, либо нерентабельной;
переплату суммы налога на недвижимость, поскольку налогооблагаемая база в виде стоимости основных фондов значительно завышена и может отличаться от реальной рыночной стоимости в несколько раз (из многочисленного опыта предприятия).

Еще один довод в пользу проведения переоценки основных средств методом прямой оценки - предприятие, применяя коэффициенты (используя индексный метод) все дальше отдаляются от реальной стоимости своих активов. И тем самым все дальше отдаляются от стандартов международной финансовой отчетности. А к ним в последнее время все больше идет наше государство.
Если предприятие намерено осуществить в ближайшем будущем сделки по отчуждению (продаже, передаче) части имущества, либо по привлечению иностранного инвестора, то оно столкнется с проблемой стоимости основных средств:
при совершении гражданско-правовых сделок с имуществом юридических лиц, обязательно определяется рыночная стоимость с привлечением независимого оценщика.

Кроме того, при проведении комплексной переоценки, наши специалисты фактически проведут инвентаризацию всех основных средств на предприятии.

Законодательство Республики Беларусь позволяет урегулировать эту проблему посредством Указа Президента Республики Беларусь № 622 от 20.10.2006г. и изменениями в нем, Указ Президента № 512, подписан 30 сентября 2010 года, вступает в силу 1 января 2011 года. Где говорится о проведения переоценки основных средств на 1 января, не только индексным методом, но и прямым счетом, то есть с использованием методик по определению рыночной стоимости. Последние изменения сняли все ограничения по применению методов переоценки основных средств незавершенных строительством объектов и неустановленного оборудования.

Переоценка прямым методом позволяет приблизить балансовую стоимость имущества к рыночной стоимости и оптимизировать налогообложение. Многие предприятия воспользовались предоставленным им правом. Как следствие, финансово-экономические возможности организации расширяются, что особенно актуально в ситуации недостатка свободных финансовых ресурсов.
Переоценка основных средств на 1 января каждого года проводится специалистами УП «СтройКОНСУЛ» прямым методом с максимальным учетом экономических интересов Заказчика.

Отсутствие технической документации не является препятствием для нашей работы. Перечень необходимой документации для переоценки основных средств варьируется в зависимости от их групп и приведен в соответствующих разделах нашего сайта (недвижимость, машины и оборудование, и др.).